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海南建设项目可行性研究
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海南省海口免税店项目可行性研究报告背景分析
来源: | 作者:aoseecomcn | 发布时间: 2020-06-08 | 1240 次浏览 | 分享到:

海大源高效编制《海口免税店项目可行性研究报告》,欢迎咨询。

背景分析:

1)城市概况

海口市地处海南岛北部,是海南省省会及海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽,是海南自贸区建设的核心城市,是一带一路国际贸易支点城市,是北部湾城市群的两个重要增长极之一。

2)社会经济方面

海南省迎来自由贸易港政策利好,为更好建设自贸港,海南省大力引进海内外人才,提出百万人才进海南行动计划,鼓励人才在海南发展,同时出台房地产限购限价政策以打击投机性购房需求,切实为海南持续健康发展助力。海口市地区生产总值、固定资产投资体量远高于海南省其他县市,是海南省经济发展的领头羊。海口市人均可支配收入近五年来一直高于海南省平均水平,且增速较快,社会消费品零售总额稳步增加,居民消费潜力大,娱乐休闲支出增速快。

3)城市规划方面

根据海南省总体发展规划,本项目位于琼北综合经济区,是海南省经济发展核心区域,具备明显的战略发展优势;按照海口总体城市设计,本项目位于西海岸城市副中心,汇集市级行政办公、商贸会展、旅游度假等多种功能,拓展岛内的服务功能,同时承担面向岛外的服务职能。

4)物业发展启示

伴随自贸区的建设海口市城市地位将不断提升,国际化程度及开放程度将不断提高,未来经济发展势头强劲,本项目占据的海口西海岸城市副中心新海港片区是海口对外沟通的门户,同时也是未来商务核心区域之一,未来预计将吸引大量环球游客及高端人才于此,带来大量消费需求及居住需求。

5)离岛免税政策

海南离岛旅客免税购物政策(以下简称离岛免税政策)自2011420日落地实施以来,早已成为海南一张熠熠生辉的金名片

201211月,离岛免税政策经历首次调整。每人每次免税购物限额由原来的5000元调整至8000元(人民币,下同),增加了3类免税商品,逐步放开部分商品的单次购物数量,并将政策适用对象的年龄条件调整为年满16周岁。

20153月,离岛免税政策再度调整,离岛免税品类由21大类增至38大类,满足了游客对于进口产品的不同需求。

20162月,离岛免税政策除了取消非岛内居民旅客购物次数限制,每人每年累计免税购物限额不超过1.6万元外,三亚海棠湾免税店和海口美兰机场免税店还获准开设网。上销售窗口。

20171月,离岛旅客免税购物对象扩大到乘坐火车的离岛旅客。

201812月,离岛免税政策执行新标准,含海南省居民在内的离岛旅客,每人每年累计免税购物限额增至3万元,不限次,并将乘轮船离岛旅客纳入离岛免税政策适用对象范围。

20191月,经国务院批准同意在海口和琼海地区新设两家离岛免税市内店,海南离岛免税购物店增至4家。

202061《海南自由贸易港建设总体方案》离岛免税购物额度调高至每年每人10万元并增加品种。

离岛免税政策实施近9年来历经多次调整,涉及政策惠及人的年龄、离岛免税商品品种、免税购物限额、购物次数限制、销售方式等。随着免税购物限额的提高,开放便利的购物政策,离岛旅客的全覆盖,政策红利、消费潜力将不断释放,离岛免税业务将迎来空前的发展机遇。

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